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房屋征收信息管理系统

发布时间：2022/08/29 17:45:01

构建高效、智慧房屋管理工作体系

一、需求背景

近年来，紧抓建设国家大数据综合试验区核心区的契机，某城区将大数据产业规划融入自身发展路径，重点培育发展大数据研发与创新核心业态，深入推进大数据与实体经济、民生服务、城市建设、招商引资、文化旅游和乡村振兴等领域融合发展。近年来，该区域内房屋拆迁项目越来越多，对拆迁厂商、拆迁居民、搬迁房屋等情况管理缺少着实有效的信息化管理能力，对房屋拆迁、征收整个过程无法保障信息对齐和各方利益均衡。为构建更为优质高效的房屋管理工作体系，该城区着力打造房屋管理大数据平台，下设房屋征收信息管理系统、房地管理系统、违法违章建筑查处系统三大子系统。其中的房屋征收管理系统采用无代码开发方式进行交付。

二、解决方案

通过 smardaten 的无代码平台，基于房屋征收、拆迁、回迁安置等业务流程，快速装配出房屋征收信息管理系统，具体包括项目管理、财务管理、台账管理、基础数据、帐号管理、应用管理等功能�？�。将全区人口、土地、房屋等相对独立的信息进行整合，实现从建房审批开始至房屋拆除消亡全流程跟踪服务，提升乡村数字化、智慧化治理水平。【系统业务流程图】拆迁安置管理流程长、涉及的补充计算逻辑非常复杂，前期通过调研梳理出整个项目的核心业务流程图，并以此为核心展开应用配置。

三、功能场景

1. 前端复杂计算逻辑配置拆迁安置补偿是非常复杂的业务逻辑，通过快速协助客户梳理业务逻辑，并通过页面逻辑配置实现了该复杂的业务逻辑，通过无代码的配置快速实现了需高代码开发的复杂业务逻辑，并可以结合业务快速迭代调整。超安补差-货币补偿当用户输入确权框架/确权砖混/确权砖木后，若安置方式为“产权调换”，则点击“选房”选择对应的安置房，然后计算出安置房面积回填“合计总面积”，需要对合计确权及合计总面积进行比较: 若合计确权>合计总面积，则还需要对被征收人进行对应的货币补偿；若合计确权<合计总面积，则被征收人对于超过安置标准的选房面积需要补差价。
2. 卡片嵌套页面实现项目空间管理该系统可以实现多地区、多维度、多项目同时进行房屋的测绘、审核、征收确权、现场查勘、签约、审计、回迁安置、选房、验房、货币补偿等全业务流程，实现多个拆迁项目卡片式空间管理，集中总览查看所有拆迁项目，并快速进入项目管理。
3. 进入某拆迁项目后从项目信息、落点图、征收估价、测绘、评估、勘察、征收补偿计算、回迁安置管理等多方面展开详细管理。
4. 数据服务打通定制页和产品页间的交互数据服务可以结合客户业务提供强业务属性的数据操作能力，可以管理基于 smardaten 开发的内部服务、第三方开发好的注册到系统中的外部服务、已有服务进行编排后生成的新服务。基于我们的数据服务能力，可以快速配置业务接口、或接入第三方已开发的服务接口，然后供客户的各个业务�？榻惺褂茫⑶铱梢越薪涌诘脑谙咝薷募暗鞑猓馊チ舜肟⒔涌诘母丛有�。移动端 PAD 对应的应用界面，基于 smardaten 一端配置，多端展示的能力，通过数据服务能力将后台数据开放给 pad 端，实现灵活的集成，保证了数据一致性。
5. 二开插件实现个性化定制并保证使用一致性，通过二开定制开发的插件功能实现房屋征收业务流程中比较重要的产权调换（安置房选房环节）。用户新增集体征收补偿表单时，当安置方式为“产权调换”，点击选房按钮，会打开选房定制开发的页面，选择房源并锁定后，数据会自动展示在“安置房”子表中，并且会根据选房的套数对应的建筑面积，求和后自动回填到“选房面积”组件中，用于计算“合计确权”与“合计总面积”，从而得出是需要进行超安补差，还是货币补偿。

image (5).png

四、应用价值

整个开发过程基于 smardaten 完成，响应客户业务的快速迭代，整体开发周期比代码开发缩短 60%；原计划需要 3 个交付人员，通过 smardaten 缩减为 1 个，人力成本大大减少。一线运维人员的工作量缩减 50%，运维效率提高 40%；常见问题运维人员可以进行及时定位及解决，不再需要跟研发侧对接。从应用价值来看，全周期无代码提高开发效率，开发门槛低，可以快速进行软件的装配及调测，实现开发、测试、交付的全流程协同。平台支持复杂业务逻辑设计：针对房屋征收管理复杂业务逻辑、并行性能诉求，需设计合理软件架构，实现应用的高可用性、高安全性、高稳定性，而这块能力都由 smardaten 平台考虑实现了，客户侧重点关注业务需求的满足度即可。

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